O que faz o Arquiteto?
Os Arquitetos elaboram planos e projetos associados à arquitetura em todas as suas etapas, definindo materiais, acabamentos, técnicas, metodologias, analisando dados e informações.
Fiscalizam e executam obras e serviços, desenvolvem estudos de viabilidade financeira, econômica, ambiental. Podem prestar serviços de consultoria e assessoramento, bem como estabelecer políticas de gestão.
- Coletar informações, dados;
- Analisar dados, informações;
- Elaborar diagnóstico;
- Buscar um conceito arquitetônico compatível com a demanda;
- Definir Programa;
- Definir Metodologia;
- Definir o conceito projetual;
- Elaborar estudos preliminares e alternativas;
- Definir diretrizes para uso e ocupação do espaço;
- Coordenar os projetos envolvidos;
- Elaborar ante-projetos;
- Elaborar o projeto para aprovação nos órgãos competentes;
- Definir materiais e técnicas;
- Elaborar plano ou projeto básico;
- Caracterizar o programa de necessidades do cliente;
- Selecionar os sistemas construtivos e acabamentos que melhor se aplicam;
- Elaborar orçamento do projeto;
- Elaborar o manual do usuário;
- Elaborar diretrizes para o aproveitamento do espaço urbano;
- Adaptar o projeto à legislação pertinente;
- Elaborar estudos preliminares;
- Compatibilizar os projetos envolvidos;
- Elaborar o projeto executivo;
- Elaborar o ante-projeto;
- Elaborar planos diretores e setoriais;
- Especificar materiais e acabamentos;
- Quantificar materiais e acabamentos;
- Elaborar o detalhamento técnico construtivo;
- Obter licenças e alvarás para a execução do projeto;
- Elaborar o caderno de encargos.
Fiscalizar obras e serviços
- Assegurar a fidelidade quanto ao projeto;
- Ajustar o projeto a imprevistos;
- Fiscalizar obras e serviços quanto ao andamento físico, financeiro e legal;
- Monitorar o controle de qualidade dos materiais e serviços;
- Conferir medições;
Prestar serviços de consultoria e assessoramento
- Avaliar métodos e soluções técnicas;
- Orientar aplicação de métodos e técnicas específicas;
- Fazer laudos, perícias e pareceres técnicos;
- Prestar consultoria e assessoria para aspectos e instrumentos legais;
- Realizar estudo de pós-ocupação;
- Produzir plano diretor;
- Promover integração entre a comunidade e os bens edificados;
- Estabelecer programas de segurança, manutenção e controle dos espaços.
Executar obras e serviços
- Gerenciar execução;
- Planejar execução;
- Preparar o cronograma físico e financeiro;
- Preparar orçamento;
- Administrar a execução;
- Implementar parâmetros de segurança;
- Selecionar prestadores de serviço, mão-de-obra e fornecedores;
- Acompanhar execução de serviços específicos;
- Avaliar qualidade dos materiais e sistemas utilizados;
- Cumprir exigências legais de garantia dos serviços prestados;
- Avaliar serviços executados;
- Efetuar medições do serviço executado;
- Providenciar legalização junto a órgãos competentes em todas as etapas.
Desenvolver estudos de viabilidade
- Analisar documentação do empreendimento proposto;
- Verificar adequação do uso proposto à legislação, condições ambientais, institucionais;
- Avaliar alternativas de implantação;
- Identificar alternativas de operacionalização;
- Identificar alternativas de financiamento;
- Identificar novos nichos de mercado;
- Propor empreendimentos públicos e privados.
Estabelecer políticas de gestão
- Assessorar formulação de políticas públicas;
- Estabelecer diretrizes para legislação urbanística;
- Estabelecer diretrizes para legislação ambiental;
- Estabelecer diretrizes para preservação do patrimônio natural e cultural;
- Estabelecer canais de comunicação entre sociedade e entidades públicas e privadas;
- Monitorar implementação de programas, planos, projetos;
- Estabelecer programa para conservação e operação de espaços e estruturas;
Executar a construção
- Estudar os projetos executivos pertinentes;
- Medir serviços de construção;
- Legalizar a obra nos setores competentes;
- Entregar a obra executada;
- Executar reparos e serviços de garantia da obra;
- Orçar a obra;
- Preparar o cronograma físico e financeiro;
- Planejar a execução da obra;
- Administrar a execução da obra;
- Selecionar prestadores de serviço, mão-de-obra e fornecedores;
- Implementar parâmetros de segurança;
- Testar os materiais e sistemas envolvidos na obra;
- Aprovar os materiais e sistemas envolvidos na obra;
- Aprovar os serviços executados.
Verificar a viabilidade de empreendimentos
- Verificar a documentação do imóvel proposto;
- Verificar a adequação do uso proposto à legislação;
- Verificar a adequação do uso proposto às condições ambientais e institucionais;
- Pré-dimensionar o empreendimento proposto;
- Verificar alternativas de implantação;
- Verificar alternativas de financiamento;
- Verificar alternativas de operacionalização;
- Emitir relatório de análise financeira;
- Emitir relatório conclusivo de viabilidade.
Fomentar a prestação de serviços arquitetônicos e urbanísticos
- Identificar novos nichos de mercado;
- Identificar oportunidades de serviços na legislação vigente;
- Divulgar o trabalho arquitetônico e urbanístico;
- Propor empreendimentos públicos e privados;
- Comercializar serviços arquitetônicos e urbanísticos;
- Assegurar a qualidade dos serviços;
- Preservar a relação com o cliente após a conclusão do serviço;
- Dar garantia dos serviços prestados.
Extraído da COB (classificação brasileira de ocupação)
65 3321.6910 
contato@klarquitetura.com.br